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                中國農業銀行信貸品種(法人類三)
                2019-08-1309時32分 瀏覽次數:

                六、廠房貸(小企業工業廠房按揭貸款)

                適用對象

                企業經營規模為小型或微型的企業客戶,其中企業規模劃型標準執行《關於印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業【2011】300號)規定。

                貸款額度

                貸款額度按借款人的信用等級、貸款期限、償債能力和可用於還貸的現金流總額等因素確定,最高可達2000萬元。

                準入條件

                1、園區準入。農業銀行按相關規定進行擬合作園區以及開發商準入。

                2、符合規定比例的自有資金,有穩定經濟收入,具備到期償還本息能力。

                3、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、貸款卡等相關證照。

                4、生產經營符合國家法律法規和政策規劃,產品和服務具有較強的市場競爭力和成長性,符合農業銀行信貸政策。

                所需資料

                1、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、貸款卡等相關證照。

                2、公司制企業的公司章程,合夥企業的合夥協議、出資協議等。

                3、企業近3年度財務報表(新建企業可不提供)及近期財務報表等反應企業經營狀況資料。

                4、抵(質)押物、保證擔保等相關資料。

                產品特點

                1、按揭成數高。按借款人信用等級、貸款期限等因素確定按揭成數,最高可至7成。

                2、貸款期限長。貸款期限結合企業預期現金流、盈利能力和償債能力等因素綜合確定,最長可達10年

                3、還款壓力小。采用分期還款方式,借款人可按月或按季還本付息。

                期限及費率

                1、最長借款期限可達10年。

                2、依據企業自身條件和農行利率定價政策確定執行利率。

                擔保方式

                以其購買的工業廠房作為抵押,以借款人的經營收入和其他收入作為還款來源。

                辦理流程

                1、園區準入。農業銀行按相關規定進行擬合作園區以及開發商準入。

                2、貸款申請。客戶提交書面借款申請及農業銀行要求的有關資料。

                3、業務審批。農業銀行進行貸款調查、審查和審批。

                4、合同簽訂。農業銀行與客戶簽訂合同文本、保證擔保合同。

                5、貸款發放。 


                七、法人商用房抵押貸款

                適用對象

                經有權部門批準成立並依法持有企(事)業法人營業執照、實行獨立核算、具有法人資格的經濟組織。

                貸款額度

                不得超過所購商業用房價格的50%,貸款額度同時不得超過借款人凈資產的70%。

                準入條件

                1、具有法人營業執照。

                2、在農業銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶,信用狀況良好。

                3、經營管理規範、各項制度健全、財務狀況良好、具有按期還本付息能力。

                4、已與售房人簽訂房地產管理部門統一印制的、具有法律效力的購買商業用房的合同或協議。

                5、已經支付不低於所購商業用房全部價款的50%作為購房首付款。

                6、商業用房價格以正式簽署的購房合同上約定的售價或評估價格(兩者取其低)確定。

                所需資料

                1、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、貸款卡等相關證照,有權部門批準核發的事業單位法人證書及其他有關證明。

                2、經會計師事務所審核的借款人近三年審計報告和近期財務報表。

                3、房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。

                4、抵押物權屬證明。

                5、有處分權人同意抵押的證明。

                6、首付款付款憑證。

                產品特點

                對企業正常生產經營活動產生的影響較小,降低自有資金占用率。

                期限及費率

                1、借款期限一般為3-5年,最長不超過10年。

                2、依據企業自身條件和農行利率定價政策確定執行利率。

                擔保方式

                1、借款人購買一手商業用房的,必須采取抵押、開發商階段性保證擔保及保證金等擔保方式。

                2、借款人購買二手商業用房的,必須采用抵押擔保方式。

                辦理流程

                1、貸款申請:客戶提交書面借款申請及農業銀行要求的有關資料。

                2、業務審批。農業銀行進行貸款調查、審查和審批。

                3、合同簽訂。農業銀行與客戶簽訂合同文本、保證擔保合同及借款憑證,辦理抵(質)押登記、質物交付等手續。

                4、貸款帳戶設置。

                5、貸款使用。

                 

                 

                 

                 

                 


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