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                中国农业银行信贷品种(法人类三)
                2019-08-1309时32分 浏览次数:

                六、厂房贷(小企业工业厂房按揭贷款)

                适用对象

                企业经营规模为小型或微型的企业客户,其中企业规模划型标准执行《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业【2011】300号)规定。

                贷款额度

                贷款额度按借款人的信用等级、贷款期限、偿债能力和可用于还贷的现金流总额等因素确定,最高可达2000万元。

                准入条件

                1、园区准入。农业银行按相关规定进行拟合作园区以及开发商准入。

                2、符合规定比例的自有资金,有稳定经济收入,具备到期偿还本息能力。

                3、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡等相关证照。

                4、生产经营符合国家法律法规和政策规划,产品和服务具有较强的市场竞争力和成长性,符合农业银行信贷政策。

                所需资料

                1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡等相关证照。

                2、公司制企业的公司章程,合伙企业的合伙协议、出资协议等。

                3、企业近3年度财务报表(新建企业可不提供)及近期财务报表等反应企业经营状况资料。

                4、抵(质)押物、保证担保等相关资料。

                产品特点

                1、按揭成数高。按借款人信用等级、贷款期限等因素确定按揭成数,最高可至7成。

                2、贷款期限长。贷款期限结合企业预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定,最长可达10年

                3、还款压力小。采用分期还款方式,借款人可按月或按季还本付息。

                期限及费率

                1、最长借款期限可达10年。

                2、依据企业自身条件和农行利率定价政策确定执行利率。

                担保方式

                以其购买的工业厂房作为抵押,以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源。

                办理流程

                1、园区准入。农业银行按相关规定进行拟合作园区以及开发商准入。

                2、贷款申请。客户提交书面借款申请及农业银行要求的有关资料。

                3、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

                4、合同签订。农业银行与客户签订合同文本、保证担保合同。

                5、贷款发放。 


                七、法人商用房抵押贷款

                适用对象

                经有权部门批准成立并依法持有企(事)业法人营业执照、实行独立核算、具有法人资格的经济组织。

                贷款额度

                不得超过所购商业用房价格的50%,贷款额度同时不得超过借款人净资产的70%。

                准入条件

                1、具有法人营业执照。

                2、在农业银行开立基本账户或一般存款账户,信用状况良好。

                3、经营管理规范、各项制度健全、财务状况良好、具有按期还本付息能力。

                4、已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、具有法律效力的购买商业用房的合同或协议。

                5、已经支付不低于所购商业用房全部价款的50%作为购房首付款。

                6、商业用房价格以正式签署的购房合同上约定的售价或评估价格(两者取其低)确定。

                所需资料

                1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡等相关证照,有权部门批准核发的事业单位法人证书及其他有关证明。

                2、经会计师事务所审核的借款人近三年审计报告和近期财务报表。

                3、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

                4、抵押物权属证明。

                5、有处分权人同意抵押的证明。

                6、首付款付款凭证。

                产品特点

                对企业正常生产经营活动产生的影响较小,降低自有资金占用率。

                期限及费率

                1、借款期限一般为3-5年,最长不超过10年。

                2、依据企业自身条件和农行利率定价政策确定执行利率。

                担保方式

                1、借款人购买一手商业用房的,必须采取抵押、开发商阶段性保证担保及保证金等担保方式。

                2、借款人购买二手商业用房的,必须采用抵押担保方式。

                办理流程

                1、贷款申请:客户提交书面借款申请及农业银行要求的有关资料。

                2、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

                3、合同签订。农业银行与客户签订合同文本、保证担保合同及借款凭证,办理抵(质)押登记、质物交付等手续。

                4、贷款帐户设置。

                5、贷款使用。

                 

                 

                 

                 

                 


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